淮安蓝天环保科技有限公司管理人（以下称管理人）将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时时间除外）在京东网破产强清拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：淮安蓝天环保科技有限公司管理人，监督单位：江苏省淮安市清江浦区人民法院，网址：https://auction.jd.com/，现公告如下：

一、重要提示

1.管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项规定的职责在拍卖平台处分破产财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》与《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料和过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的

标的名称：淮安蓝天环保科技有限公司名下房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权。

评估总价值：59538100元，此次拍卖价：19,509,444.6元，保证金：300万元，加价幅度：50000元及其整倍数。

拍卖标的详情见附件：评估报告

请各意向竞买人在参与竞买前，先与淮安工业园区管理委员会自行取得联系，并告知其要落成的项目或者购买该宗资产的用途，对接完毕后再自行选择是否参与竞买，成交后所产生的一切后果，管理人不予承担。园区政策咨询：刘主任，联系电话：18260342566。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布次日至拍卖结束前接受咨询，有意者可联系管理人前往看样（孙律师：13813936667），无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

四、标的物已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始5个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1.标的物以实际交付时的现状为准。本次拍卖淮安蓝天环保科技有限公司的财产起拍价以及成交价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易以及首次登记或过户登记过程中涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括且不限于契税、过户手续费、印花税、权证费以及土地交易中规定由买卖双方缴纳的各种费用）以及其他有关费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用自理。即：买受人承诺拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间向有关部门咨询。

2.如出现竞买人未依法缴清税费等情形，管理人有权视具体情况暂停协助办理过户或交付手续，由此造成的所有后果由竞买人承担。

3.京东平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费（最高不超过50万元）。上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东平台支付。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将通过京东拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付到管理人指定账户【户名：淮安蓝天环保科技有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司淮安分行，账号：8110501014202308751】请备注买受人名称及标的名称。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html

（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入淮安蓝天环保科技有限公司破产财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

（二）拍卖成交确认文件签署后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要的协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

（三）因该场地厂房内有较多主体设备，所以该土地、厂房的交付须等待所有设备拆除完毕方可交付。

十、特别提醒

（一）1.本次拍卖的淮安蓝天环保科技有限公司财产的起拍价以及成交价不包含税价，拍卖标的物的移转登记等均由竞买人办理。管理人设定的起拍价包含了所有标的物的评估价，即使上述拍卖标的物没有价值，也不构成对拍卖成交价的影响。拍卖成交后，管理人不承诺向买受人出具标的物范围内建筑物建设合法手续以及为买受人办理过户登记的义务，对是否能够办理权属证书不作担保。买受人自行承担由此带来的各种风险。

2.管理人委托评估机构出具的评估报告仅作为管理人本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有疑问之处可以向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

3.本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，标的物以移交时的现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担竞买风险。因标的物现

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