花山镇洛场村第七经济合作社约43亩鱼塘交易公告【招租中】
· 2023-03-09
| 广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花山镇洛场村第七经济合作社的委托，定于 2023-03-21 日 9:30 时对花都区 花山镇洛场村第七经济合作社约43亩鱼塘 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况 （一）资产名称：1、花山镇洛场村第七经济合作社4口鱼塘(单元号:001); （二）资产类型：1、鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、约43.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花山镇洛场村7队; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：洛场村(七社)LX20230001;交易编号：区集资竞20230401） （一）租赁年限：20.00年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：1、1200.00元/亩·年; （四）租金（承包款）递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：100.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：50000.00元; 合同履约保证金：50000元; （十二）其他说明：1、具体合同条款详见《合同初稿》；2、合同见证费由乙方支付；3、在承包期内，如国家、集体征用该流转地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿款归甲方所有，该流转地上原有的水面、青苗、建筑物及其附着物、用于农业生产的设施等补偿款归甲方所有。承包期内由乙方投入的建筑物及其附着物、用于农业生产的设施等补偿款按照征收时承租年限来划分补偿标准，在承包期内，补偿款分配比例均为：甲方占40%，乙方占60%。其补偿标准按国家有关规定执行，除上述补偿外，对乙方不作任何补偿；流转价款计付至实际交还之日；4、双方约定的其他事项：洛场村第七经济合作社43亩鱼塘，该流转地上原有约15平方米房屋五间，约15米深的水井五口，上述建筑物及附着物承租方仅有使用权，如国家、集体征用该流转地，拆迁等全部补偿归甲方所有；5、乙方必须按照上级水污染防治要求，在合同签订三个月内落实相关水污染防治措施，池塘养殖污水必须达到标准方可排放。 三、准入条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方要求的其他资质：无。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 六、报名事项 （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。 请各竞投意向人按照用户操作手册的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。用户注册审核将在提交注册申请后的24小时内（节假日除外）完成。 竞投意向人请于2023-03-10上午9:00时至2023-03-17下午17:00时，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报
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