桂林财富金融项目（桂林高铁园L-02-01^#A、L-02-01^#B地块）用地位于广西灵川县定江镇八里街工业园区，本次调查的桂林高铁园L-02-01^#A和L-02-01^#B地块是相连的，总占地面积为8794.78m²（合计约13.19亩）。其中，农用地占地面积约为8794.78m²（水田（不涉及基本农田）：7339.68m²，农村道路：643.41m²，坑塘水面：3.75m²，沟渠807.94m²）。A地块中心坐标为E110.281633，N 25.345078；B地块中心坐标为E110.282018，N 25.344839。

根据《广西壮族自治区人民政府关于灵川县2018年第二批次乡镇建设用地的批复》（桂政土批函〔2018〕1009号）可知，调查地块为灵川县定江镇宝路村民委员会、莲花塘村民委员会的集体农用地，调查地块土地利用性质为农用地（水田、农村道路、坑塘水面、沟渠）和农村宅基地。根据现场踏勘，调查地块现状均为种植蔬菜和荒地，其中A地块内小部分地上临时堆放有西侧在建楼盘的少量建筑垃圾。

根据灵川县国土资源局核发的《关于桂林财富金融项目建设用地预审的批复》（灵国土资预〔2017〕7号），调查地块主要建设综合服务办公中心。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）建设用地分类，项目用地属于GB50137 规定的城市建设用地中的公共管理与公共服务用地（A），为第一类用地。符合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号）居住用地、公共管理与公共服务用地类别。

根据资料收集、历史影像图、现场勘查和对有关人员的访谈和对调查区域及周边地块的了解：

（1）调查地块农用地区域历史上地性质一直为农用地（包括水田、旱地、果园、菜地、坑塘水面、沟渠等），地用地性质不曾变动，农用地主要农作物为水稻、蔬菜等，所施肥料主要是农家肥和复合肥，历史上不存在大量使用农药化肥的情况，不存在大量农药剩余污染地块的可能；没有污染物的迁出，也没有迁入和堆存外来污染物。

地块及周边区域当前和历史上均未涉及有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物污染贮存、利用、处置活动等，历史上未曾从事过规模化畜禽养殖，或产出的农产品污染物含量超标，未曾作为污水灌溉区，或曾用于固体废物堆放、倾倒、填埋，历史上无环境污染事故发生记录。

（2）调查区域周边各企事业单位均有采取相应的污染防治措施，三废均实现达标排放。调查地块周边有潜在石油烃污染和有机物污染可能的加油站、桂林金色雨林木业有限责任公司、桂林森利人造板有限公司（已停产4年）、桂林方兴机械有限公司、桂林三和包装材料有限公司、桂林市兴龙收缩薄膜包装厂、桂林桃花江机械有限公司（已停产多年）、桂林风云环保机械设备制造有限公司、桂林中昊力创机电设备有限公司、桂林中科机械设备有限公司、桂林南箭焊接材料有限公司等，这些企业位于调查地块区域地下水下游方向，位于下风向或侧风向，与本调查地块的距离均大于200米，对本次调查区域的影响不大。

（3）地块土壤关注的污染物检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类标准风险筛选值和管制值，经分析土壤和地下水被污染的可能性较小，地块历史活动未对调查地块环境质量造成明显的不利影响，建设用地土壤污染风险在可接受范围内，从环境风险控制的角度分析，该地块可达到再开发利用的环境管理要求。

依据《广西农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引》的工作要求，通过第一阶段的土壤污染状况调查，地块及相邻地块周边区域均未发生过环境污染事故，在各企事业单位认真执行相应的污染防治措施后，周围区域不存在环境风险。地块土壤关注的污染物检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值和管制值的限值的要求，地块可满足一类用地开发要求。因此，可认为本调查地块的环境状况可以接受，第一阶段调查可以结束，可以不开展第二阶段土壤污染状况调查。