经房县人民政府批准,房县自然资源和规划局决定以挂牌方式向社会公开出让一宗工业项目标准地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、标准地出让地块基本情况

1、地块基本信息。房土储〔2024〕06号宗地,位于红塔镇邹家院村,规划用地即可用地面积101021.28㎡(151.53亩),出让宗地用途工业用地(1001),土地使用权出让年限50年。

2、净地出让标准。该宗地已达到净地供应标准,即土地权属清晰无争议,无违法违规建(构)筑物,安置补偿落实到位,没有法律、经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率、土地用途等规划指标明确,用地红线外具备通水、通电、通路等必备开工建设基本条件。

3、标准地区域性统一评价。该宗地位于北城工业园内,区域性规划环评、矿产压覆、地质灾害危险性、水土保持、节能评估、洪水影响、文物保护、地震安全、气候可行性、环境影响跟踪共9项评价已完成且经有关部门批复,人防工程、地下管网、古树名木、历史建筑保护对象现状普查工作已完成且出具了意见。对符合园区总体规划和功能定位、属于主导产业的入驻项目不再进行单独评价,相关审批部门互认统一评价成果。

二、出让地块指标及产业准入要求

1、规划控制指标。规划用途工业用地(1001),容积率1.2-2.0,建筑密度≥40%,绿地率10-15%,建筑限高25m,最大计容建筑总面积202042.56㎡。

2、投资强度:固定资产投资强度不低于200.00万元/亩。

3、税收指标:亩均税收不低于15.00万元/亩。

4、环保指标:项目建设、运营与管理,必须满足房县北城工业园总体规划(2015-2030)环境影响评价、跟踪评价报告书审查意见的要求,即十环函〔2017〕49号和十环函〔2022〕110号要求,符合产业项目污染防治有关标准和各项环保指标要求。

5、产业准入要求:符合房县工业园区发展规划(2022-2025)中北城工业园产业规划布局。

6、其他指标:满足北城工业园区域性统一评价各项指标要求。

三、竞买人资格和范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另规定外),均可报名参加。凡在本县国有建设用地使用权公开出让过程中有不良竞买行为,涉嫌违法用地未接受处罚前,因自身原因闲置土地,以及拖欠土地出让价款,在中国失信执行公开网、信用中国、信用湖北、信用房县、诚信黑榜公示严重违法失信的企业、法人或自然人,均不得申请竞买。

四、申请和资格审查

1、本次挂牌为工业用地标准地国有建设用地使用权出让,具备竞买条件的申请人,需携带相关资料到房县自然资源和规划局进行资格审核。

2、申请人持竞买申请书,个人参加竞买的持有效身份证明,单位参加竞买的持营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件,个人或单位参加竞买委托他人的持授权委托书、委托代理人身份证复印件,于2024年8月27日至2024年9月25日17时30分前,到房县自然资源和规划局二楼收购储备中心提出竞买申请并报名,接受资格审查。申请人的竞买资格将在2024年9月25日17时30分前予以确认,经审查符合竞买资格条件的申请人,方可领取国有建设用地使用权出让文本并交付竞买保证金。

3、竞买保证金到账或者出具银行保函的截止时间为2024年9月25日17时30分整(以银行到账时间为准)。竞买保证金必须在规定期限内缴纳到指定的银行账户,竞得土地使用权后保证金可抵作出让价款,未竞得者挂牌成交后7日内办理退款手续(不计息)。

五、挂牌要求。

1、该宗地挂牌起始价3789万元,竞买保证金3789万元,单次加价幅度<

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