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| 编号: AJB230034-05SG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 南京市江北新区公共工程建设中心建设项目南京师范大学附属中学江北新区学校新建工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字[2023]12号）。工程所需资金来源国有政府性资金：162000.00万元，其中财政性资金：162000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工总承包一标段 |
| 2.2 工程地点：南京市江北新区顶山街道，东至七里河大街、南至横江大道、西至七里河、北至九袱洲路 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;园林绿化古建筑工程; |
| 2.5 结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6 工期要求： 576日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 86000.00万元 |
| 2.8 招标内容： 民用建筑土建及水电安装;土石方工程;消防工程;通风空调工程;幕墙工程;室内装饰装修工程;电梯安装工程;园林绿化工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 南京师范大学附属中学江北新区学校新建工程施工总承包一标段，包括3#（完成至一层）、5#高中行政图书楼、6#高中教学楼、7#高中艺术楼与音乐厅、8#高中风雨操场与食堂、9-11#宿舍楼、13#门卫、地下室等。主要内容包括但不限于土石方、土建、给排水、电气、电梯、消防工程（含防排烟）、暖通工程（新风、空调）、泛光照明、幕墙工程、室内装饰装修工程、室外道路、管网、景观绿化等；具体详见工程量清单。 |
| 2.10 工程规模： 建筑面积：145274 m2;建筑物层数：15 层;其中地上层数：15 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：61.4 m;其中地下室面积：57875 m2;造价：28787.5 万元;单体最大建筑面积：25387 m2;幢数：8 幢;钢结构跨度：36 m;重量：118 吨;土石方量：301600 m3;空调制冷量：4316 冷吨;幕墙面积：30852 m2;幕墙高度：25.05 m;装饰工程面积：87746 m2;层数：16 m;高度：60 m;台数：13 台;园林绿化面积：26900 m2;造价：750 万元。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 资格预审文件的获取 |
| 4.1 从2024年11月6日0时0分到 2024年11月12日23时59分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）获取资格预审文件。 |
| 4.2 资格预审递交文件的截止时间：2024-11-19 09:20:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| | (1)项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目负责人自2019年7月1日（含）以来承担过单项工程合同金额60000万元及以上或建筑面积116000平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩。（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。上述资料均以e路阳光交易平台信用库中录入信息为准。资格审核查可选条件中的业绩与有限数量制评分办法中的业绩不可兼得。）
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| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| 6. 评标方法 |
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| | 1、评标基准价计算方法：
开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～10 |
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