未央区范北村集体土地上棚户区（城中村）改造项目地块位于陕西省西安经济技术开发区朱宏路以东、众邦长安郡以南、海璟·暖暖的宅以西、龙祥御苑以北。调查地块总面积16106平方米（折合24.159亩），共包含四个地块：地块一（9m²）、地块二（179m²）、地块三（3496m²）、地块四（12422m²）。调查地块中心点坐标为：东经108.92115°，北纬34.31371°。地块原属西安市未央区未央宫街道范北村的农用地（0102），后经西安市人民政府决定将其确定为国家所有，制发土地权属件。2018年9月7日，拟同意将其划拨给西安雅荷紫金御房地产开发有限公司，用于范北村城中村改造。目前，调查地块处于报批阶段，涉及批次号为西安市2024年度第三十五批次农用地转用和使用国有土地（中心城区）。

规划用途在《西安市未央区国土空间规划（2021-2035）》（报批版）中为城镇住宅用地（0701）+城镇村道路用地（1207），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的0701城镇住宅用地+1207城镇村道路用地。

项目组于2024年6月19日~2024年7月31日对调查地块及周围区域进行了土壤污染状况调查，该阶段工作主要包括资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作。由第一阶段土壤污染状况调查结果可知：

调查地块历史至今利用情况为2009年7月之前为农用地；2009年7月~2019年11月，地块内陆续修建建材库房、民房及仓库。建材库房主要存放建材、木材、水泥等；民房租赁于快递站；西南角仓库于存放、租赁建材；中部仓库未利用。2019年12月~2021年12月，地块内中部仓库、北部建材库房、西南角仓库逐渐拆除，变为空地（中部存在简易棚样式看护房），用于附近人员临时停车；2022年1月~今（2024年7月），地块内东侧空地堆放砂石；地块内中部、北部用于附近人员临时停车（中部存在简易棚样式看护房），南部仍种植树木，西北角为民房（租赁于快递站）。四邻地块历史及现状仅涉及小型储煤场、500米范围内存在生产型企业，但经分析其污染防治措施合理，从环境迁移途径上分析，其对本次调查地块土壤和地下水的环境影响较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（H25.1-2019）中的相关要求，若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。因此，本次调查地块环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查。地块环境地块可以按照相关规划，作为